Koper: posplošena vrednost nepremičnin
V občini Koper evidenca vrednotenja vodi 46.215 delov stavb in 204.463 parcel; mediana posplošene vrednosti stanovanj je 4.407 € na m².
Mediana na m² po modelih
| Model | Enote | Mediana na m² | Srednja polovica |
|---|---|---|---|
| stanovanja | 10.708 | 4.407 € | 4.052 € – 4.909 € |
| hiše | 14.022 | 2.485 € | 1.810 € – 3.393 € |
| pisarne | 1.724 | 2.206 € | 1.873 € – 2.595 € |
| lokali | 1.105 | 1.823 € | 1.305 € – 2.304 € |
| garaže | 5.103 | 864 € | 720 € – 1.105 € |
| stavbe za turizem | 160 | 3.591 € | 2.047 € – 4.019 € |
| industrija | 660 | 693 € | 543 € – 865 € |
| stavbe splošnega družbenega pomena | 340 | 975 € | 743 € – 1.423 € |
| kmetijske in druge stavbe | 9.959 | 266 € | 158 € – 399 € |
Vplivi na vrednost
| Vpliv | Enote |
|---|---|
| Avtoceste in hitre ceste (do 100m + 20m) | 13 |
| Ceste I. in II. red (do 50m + 20m) | 1.305 |
| Železnica (do 75m + 20m) | 259 |
| Daljnovod do 110kV (do 15m + 25m) | 238 |
| Vsota posplošenih vrednosti delov stavb | 7.994.955.993 € |
| Vsota posplošenih vrednosti parcel | 3.468.105.329 € |
Vrednostna raven (npr. »20 od 22«) je stopnja na lestvici modela: višja raven pomeni višjo vrednost na enoto. Vplivi so dejavniki, ki jih evidenca upošteva z odbitkom: avtoceste, ceste I. in II. reda, železnica in daljnovodi (−10 %).
Zemljišče pod stavbo ima posplošeno vrednost 0 €, ker je zajeto v vrednosti delov stavbe. Dodatki posebnih enot vrednotenja niso javni. Lastnikov to spletišče ne prikazuje.
Povezana spletišča : stavba-stanovanje (stavba, del stavbe, naslov in parcela (EID)). Eno datirano poročilo (19 €) združi, kaj te evidence povedo o eni nepremičnini.
Datirano poročilo o nepremičnini
Strani tega spletišča so brezplačne in bodo ostale brezplačne: uradni podatek ni last nikogar. Plača se delo sestavljanja — kaj javni registri na določen dan o tej enoti navajajo in česa ne navajajo.
- posplošena vrednost vsakega dela stavbe in parcele, z modelom, vrednostno ravnijo in vplivi
- vrednost na m² uporabne površine in primerjava z mediano modela v občini
- česa evidenca ne navaja in kje to najti: tržna cena, bremena, dodatki posebnih enot
- viri in datumi
Cena: 19 € / enota
Kako je videti poročilo — celoten opis in pravi primer v PDF →
Vprašanje o posplošeni vrednosti?
Navedite oznako nepremičnine: odgovorimo s tem, kar pravi evidenca vrednotenja.
Brezplačno in neobvezujoče. Nismo Geodetska uprava in ne cenilci.
Neodvisen imenik — brez poslovnega razmerja s to občino. Za vas povprašamo o vrednosti nepremičnine pri Geodetski upravi. Ali in kdaj pride odgovor, odloča Geodetska uprava Republike Slovenije.
Lastnik ali občina ne plača za vpis: gre za javne podatke Geodetske uprave. Popraviti ali odstraniti podatek.
Posplošena vrednost ni tržna cena in ni cenitev. Je vrednost iz množičnega vrednotenja (ZMVN-1), izračunana z modelom za vse nepremičnine hkrati (evidenca, stanje 26. 9. 2026). Uradni vpogled: vrednotenje.gov.si/EV_JV. Neodvisno spletišče, ni povezano z Geodetsko upravo RS.